Руководство по покупке недвижимости в Дубае

Знаете ли вы, что до 2002 года инвестирование в рынок арабской недвижимости не считалось мудрым решением? В ОАЭ было много законов, ограничивающих иностранные инвестиции в сектор недвижимости, и, к счастью, это изменилось еще в 2002 году, когда в качестве официального законодательного органа был введен Указ о безусловном праве собственности. Это дало возможность иностранным гражданам покупать, продавать, сдавать в аренду и арендовать недвижимость в Дубае. Рынок недвижимости Дубая стремительно вырос, и теперь люди со всего мира покупают жилье в Дубае в качестве домов для отдыха. Не только это, но многие инвесторы предпочитают арендовать жилье благодаря высокой доходности от аренды или получать прибыль, продавая их.

Благодаря увеличению числа иностранных инвесторов Земельный департамент Дубая сообщил об увеличении на 18% в годовом исчислении стоимости и объема сделок с недвижимостью в Дубае. Если вам интересно, что лучше всего учитывать перед покупкой недвижимости в Дубае, вы попали в нужное место. Сегодня мы собираемся показать вам три основных фактора, которые помогут вам принять правильное решение при покупке недвижимости в Дубае.

Рассмотрите разные места

С самого начала мы хотим упомянуть, что вы не должны сосредотачиваться на одном сообществе или месте. Планируете ли вы приобрести недвижимость в Дубае, чтобы иметь место, где можно провести расслабляющие выходные с семьей или сдать ее в аренду с целью получения прибыли, всегда лучше рассмотреть разные места, прежде чем принимать решение. Дубай печально известен плохим транспортным потоком, и поэтому вы можете подумать о покупке недвижимости, которая расположена не рядом с дорогами с интенсивным движением. Еще одна важная вещь, о которой следует упомянуть, - это парковка на территории. Это обязательно, если вы планируете приобрести жилье, расположенное недалеко от самых популярных туристических достопримечательностей Дубая.

Off-Plan vs. перепродажа

Самая значительная разница, которую вы заметите на рынке недвижимости Дубая по сравнению с другими районами, заключается в том, что есть два способа покупки недвижимости. Вы можете выбрать вариант «вне плана» или «перепродажа». Недвижимость называется внеплановой, когда вы покупаете ее у застройщика. Здесь вам нужно проявить должную осмотрительность и проверить, можно ли доверять застройщику и завершить строительство объекта вовремя. В противном случае вам придется ждать месяцами. Альтернативный вариант перепродажи - это покупка недвижимости в Дубае у частного продавца. Важное замечание здесь заключается в том, что при покупке вне продажи экспаты должны предоставить свой паспорт.

Выполните пункт об отказе

Последний совет, которым мы хотим поделиться с вами при покупке недвижимости в Дубае, - это включение в контракт оговорки об отказе. Если вы покупаете недвижимость в ипотеку, вам необходимо включить пункт об отказе в договор купли-продажи или Меморандум о взаимопонимании. Пункт позволяет покупателю предотвратить потерю депозита, необходимого для обеспечения собственности. Пункт важен, потому что оценка собственности банка всегда может оказаться ниже ожидаемой.